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　　地块位于通州宋庄，近邻北塘艺术区和东地艺术区，徐宋路和宋通路交叉口，东六环外，南侧即为宋庄艺术区，艺术场馆、咖啡店、书店林立。

　　挂上“艺术”标签本次出让的地块项目，由两宗居住用地组成，占地面积不大，容积率仅1.6/1.8，限高36米，可做低密度洋房及小高层社区星空视频官网。

　　在城市副中心发展红利加持之下，宋庄大力打造艺术小镇，新地块南侧是宋庄镇小堡艺术区，“多规合一”鼓励采用凸显时代创新精神、富含文化艺术特色的建筑风格，沿线集中布局具有艺术气息的地标建筑，艺术之路风貌区有艺术场馆、艺术家工作室、咖啡店、书店林立，还有儿研所、安贞医院、第一实验学校等副中心顶民生配套资源涌入宋庄，聚合丰盛、高端的市府生活圈。

　　北部地块则位于原创艺术风貌区，鼓励采用开放包容的现代艺术建筑风格。尤其允许节点地区和地标建筑采用夸张的建筑形式、色彩和装饰构件，凸显原创艺术风貌特色。建筑色彩上也有异于其他地域的住宅。规划南部地块鼓励采用鲜艳、富有变化的点缀色和环境色，体现艺术、自由和现代化。

　　北部地块整体延续现状建筑以灰砖、红砖、锈蚀钢板为主的小镇色调，鼓励公共建筑、地标建筑采用艺术化的建筑色彩，集中展示原创艺术氛围。

　　建筑形态则鼓励采用围合式布局方式，通过少量东西向住宅形成既开放又能守望互助的院落空间。这种住宅布局方式，能使院落空间“围而不合”，开放的界面可引入周边生态景观，居民既可欣赏庭院风景，又能远观自然风光。

　　社区公园与口袋公园是邻里交往的休憩设施。规划地块鼓励建立地块内部公园绿地与周围生态环境相连的“双绿轴”结构。“绿轴”结构将串联地块内的社区公园、口袋公园，搭建功能多样、类型丰富的绿色空间系统。大力发展海绵城市的建设理念，融入到景观绿化中，提高总体绿量，涵养水土环境，营建绿色可持续的生态宜居环境。

　　如今，我们终于等来了这个地块的入市，而开发商正是当初参与该宗地块拍卖的两家房企——山西建投和厦门国贸。

　　成立于1953年，是共和国的长子企业。建筑业最早的“国家队”，当之无愧的国企领军者。历经71载成为山西建筑行业第一国企，山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，为山西省管重要骨干企业、AAA主体信用等级企业。

　　是厦门国贸控股核心业务即“城市建设运营”板块。厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，系《财富》世界500强企业、世界品牌500强、全国脱贫攻坚先进集体、全国守合同重信用企业、福建省文明单位。2022年，集团战略规划布局“供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务”五大赛道，统筹推进经营发展。

　　建投国贸·瑨上售楼处电话：【官网】，聚集副中心新中轴的亿万级资源，拥有医疗、商业、教育等核心配套，尽享健康、购物、休闲、教育等生活所需。

　　安贞医院通州院区、友谊医院（通州院区）、首都儿研所通州院区（在建），三大顶级医疗设施，全维度护航家人健康。

　　山姆会员商店（规划）、印象街商业广场，谷德玛特购物广场、向日葵广场、首开万象汇（在建）等多座轻奢商业配套，约300余家网红餐厅、咖啡店、花店、书店等，感受潮流与艺术的精致日常。

　　中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、清华大学通州金融发展与人才培养基地（在建）、北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，丰富资源完全满足教育需求。

　　城市副中心站综合交通枢纽，将地下空间地面化、室内空间室外化，聚集总部、金融、高端商务等业态，打造城市综合空间，构建24小时活力中心。

　　“两纵六横”轨道交通格局，直达国贸、运河CBD等核心区。六横：京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划）；两纵：东六环、通怀路。

　　北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆，家门口文化场馆林立，既提升土地价值，又为文化生活增添了更多的趣味。

　　丰富配套持续兑现，聚合构建无限潜力的地标型物业。随着副中心规划持续落地，十四五规划的持续推进，约8000亿投资持续兑现，更多的顶级配套将成为您的日常生活。

　　低至1.6-1.8容积率，4-8层纯洋房，约78-83%得房率。园区之内，南北两区之间，特别规划设计约2万平米市政“中央公园”，真正实现四季有景，三季有花。

　　罕见四面宽纯洋房住区。拥有主卧小家化、奢阔横厅、阳光最大化、灵动空间、独立家政间，横向厨房布局等优势。

　　园区外围：约2万㎡森海绿境，五大公园围合（宋庄文化公园、宋庄生态蓝湖公园、运河苑度假村、城市绿心森林公园、通州大运河森林公园）。

　　园区之内：“海屿·奢居”主题园林，“两轴、两心、多组团”结构，打造礼仪门头（望庭）、尊享下沉会所（伴溪）、林荫轴线（探林）、大树剧场（揽境）、主题儿童区（迷境）、轻氧花园（沐光）、疗愈花园（观花），七重归家礼序。

　　规划设计中央下沉庭院，承载社区商业、服务等综合功能。贸贸儿童乐园，亲子互动天地，全家共享的户外娱乐场，休闲商业、游园赏景等融合贯穿。

　　高级石材大门，劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶，罕见的水系喷泉，让水景、园景，自然呼应，诗意、禅意，油然而生。水生财，利万物，让社区充满的灵性。

　　基座+主体+屋檐，三段式立面构图。汲取区域新中轴直线元素，融合皇家殿宇顶层符号飞翼挑檐，将中轴文化要素融入其中，以现代技法转译中轴建筑张力。

　　精研副中心高知人士对于未来居所的需求，背景墙特别选用高级岩板，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶、国内外一线品牌加持。甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌，领擎副中心洋房美学新标准。

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